為進(jìn)一步提升武漢國(guó)際博覽中心（以下簡(jiǎn)稱“國(guó)博中心”）資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)效率，合理確定國(guó)博中心投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值及其市場(chǎng)租金水平，根據(jù)《湖北省企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》以及《武漢市城市建設(shè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》相關(guān)規(guī)定，市城投集團(tuán)公司決定遵循公平、公開、公正原則，遴選評(píng)估機(jī)構(gòu)開展國(guó)博中心投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值及其市場(chǎng)租金水平的評(píng)估工作。
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目一：武漢國(guó)際博覽中心投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目。
評(píng)估范圍：截止2024年12月31日，市城投集團(tuán)公司
擬納入投資性房地產(chǎn)的國(guó)博中心展館建筑面積46萬(wàn)方，會(huì)議中心建筑面積9萬(wàn)方，濱江廣場(chǎng)建設(shè)面積5萬(wàn)方，景觀水系建設(shè)面積25萬(wàn)方。
評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年12月31日
評(píng)估要求：按照投資性房地產(chǎn)核算要求，對(duì)列入評(píng)估范圍的國(guó)博中心資產(chǎn)在基準(zhǔn)日的公允價(jià)值進(jìn)行估算。
項(xiàng)目二：武漢國(guó)際博覽中心資產(chǎn)租金價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目。
評(píng)估范圍：截止2024年12月31日，市城投集團(tuán)公司
擬納入投資性房地產(chǎn)的國(guó)博中心展館建筑面積46萬(wàn)方，會(huì)議中心建筑面積9萬(wàn)方，濱江廣場(chǎng)建設(shè)面積5萬(wàn)方，景觀水系建設(shè)面積25萬(wàn)方。
評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年12月31日
評(píng)估要求：對(duì)列入評(píng)估范圍的國(guó)博中心資產(chǎn)在基準(zhǔn)日的市場(chǎng)租金進(jìn)行評(píng)估。
二、參選機(jī)構(gòu)資格要求
參選機(jī)構(gòu)必須符合國(guó)家和省市關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有關(guān)法律法規(guī)的要求，并參與過(guò)類似投資性房地資產(chǎn)公允價(jià)值估算或租金評(píng)估業(yè)務(wù)（提供合同證明或評(píng)估報(bào)告摘要證明等業(yè)務(wù)證明文件）。同時(shí)參選項(xiàng)目一和項(xiàng)目二，參選機(jī)構(gòu)應(yīng)分別提供參與過(guò)類似投資性房地資產(chǎn)公允價(jià)值估算和租金評(píng)估業(yè)務(wù)的證明文件。
三、遴選規(guī)則
本次遴選采用“先預(yù)審、再搖號(hào)、后評(píng)審”的辦法，即各評(píng)估機(jī)構(gòu)按照本通知要求先提交授權(quán)委托書、資質(zhì)證明文件及業(yè)務(wù)證明文件，經(jīng)資格預(yù)審后，市城投集團(tuán)公司對(duì)符合報(bào)名要求的參選機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)，再對(duì)搖號(hào)選出的備選機(jī)構(gòu)組織提交參選文件并進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審得分最高的評(píng)估機(jī)構(gòu)為中選機(jī)構(gòu)。
若通過(guò)資格預(yù)審的評(píng)估機(jī)構(gòu)超過(guò)5家，將以搖號(hào)形式選出5家備選機(jī)構(gòu)，再由5家備選機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)要求編制參選文件，提交市城投集團(tuán)公司進(jìn)行評(píng)審。
若通過(guò)資格預(yù)審的評(píng)估機(jī)構(gòu)少于5家（含）超過(guò)3家（含），將不再搖號(hào)直接評(píng)審，即參選機(jī)構(gòu)直接根據(jù)相關(guān)要求編制參選文件，提交市城投集團(tuán)公司進(jìn)行評(píng)審。
若報(bào)名參加預(yù)審的評(píng)估機(jī)構(gòu)少于3家或通過(guò)資格預(yù)審的備選機(jī)構(gòu)少于3家，市城投集團(tuán)公司將修改遴選文件、重新發(fā)布通知、重新組織遴選。
四、時(shí)間安排
資格預(yù)審及搖號(hào)：2025年1月26日上午10：00前，參與報(bào)名的評(píng)估機(jī)構(gòu)攜帶紙質(zhì)版預(yù)審資料（法人身份證明、授權(quán)委托書、資質(zhì)證明文件及業(yè)務(wù)證明文件。評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人或其委托代理人報(bào)名的，應(yīng)同時(shí)持本人有效身份證明原件。）至市城投集團(tuán)公司10樓1005會(huì)議室。市城投集團(tuán)公司將現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行資格預(yù)審，并以搖號(hào)形式選出備選機(jī)構(gòu)。
此通知。
聯(lián)系人及聯(lián)系方式：邱峰，13720363318；郵箱：whctzg@163.com
資格預(yù)審及搖號(hào)地址：湖北省武漢市洪山區(qū)團(tuán)結(jié)大道1020號(hào)城投大樓10樓1005會(huì)議室。
市城投集團(tuán)公司
2025年1月23日
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