2020年5月28日，隨著我國(guó)第一部《民法典》的誕生，我國(guó)法制建設(shè)正式進(jìn)入了“法典時(shí)代”。《民法典》作為新中國(guó)第一部以法典命名的法律，開(kāi)創(chuàng)了我國(guó)法典編纂立法的先河，具有里程碑意義。 《民法典》在“附則”部分，明確了《民法典》與《婚姻法》、《繼承法》、《民法通則》、《收養(yǎng)法》、《擔(dān)保法》、《合同法》、《物權(quán)法》、《侵權(quán)責(zé)任法》、《民法總則》之間的關(guān)系，即《民法典》于2021年1月1日正式施行后，上述民事部門(mén)法律將被廢止。本人現(xiàn)就《民法典》中的具體法條，結(jié)合具體案例，與大家共同交流關(guān)于繼承的相關(guān)法律規(guī)定。
首先我們考慮兩個(gè)問(wèn)題：
1.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間形成的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一定就屬于夫妻雙方嗎？
2.父母的遺產(chǎn)一定歸其子女繼承嗎？
案例
張三和李四在婚姻續(xù)存期間共同買(mǎi)了一套房，張三在50歲時(shí)意外去世且未立遺囑。張三去世后不久，張三的母親也去世了，而該房屋在張三去世后不久，因拆遷還建一套新房?，F(xiàn)在李四需要將此新房辦證到自己名下，卻因繼承問(wèn)題引起的財(cái)產(chǎn)糾紛訴諸法院。最終，李四得到的判決書(shū)讓她無(wú)法接受，自己在婚內(nèi)出資購(gòu)買(mǎi)的房子，居然和兒子、張三的兩個(gè)侄子形成了共有關(guān)系。為何會(huì)這樣呢？
分析
第一、根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條之規(guī)定：
【法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
案例中：由于張三生前未立遺囑，屬于張三的遺產(chǎn)份額，將按照法定繼承辦理。
第二、根據(jù)《民法典》第一千一百二十七條之規(guī)定：
【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
案例中：張三在去世之時(shí)，其遺產(chǎn)份額的第一順序繼承人為：李四、張三的兒子、張三的母親。其結(jié)論為：這套新房為李四、張三的兒子、張三的母親按份共有，具體產(chǎn)權(quán)份額分別為：
1.李四占產(chǎn)權(quán)份額2/3（即1/2+1/2*1/3）；
2.張三的兒子占產(chǎn)權(quán)份額1/6（即1/2*1/3）；
3.張三的母親占產(chǎn)權(quán)份額1/6（即1/2*1/3）。
其后，張三的母親繼承新房1/6產(chǎn)權(quán)后去世了，生前也未立遺囑，結(jié)合上述法律規(guī)定，可以認(rèn)定張三的母親對(duì)新房1/6產(chǎn)權(quán)又將按照法定繼承。
第三、根據(jù)《民法典》第一千一百二十八條之規(guī)定
【代位繼承】被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。
被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的,由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。
代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
案例中：張三母親對(duì)新房1/6的遺產(chǎn)份額，將由其子女以及死亡子女的直系晚輩血親代位繼承，進(jìn)行平均分配。具體產(chǎn)權(quán)份額分別為：
1.張三已死亡，張三的兒子代位繼承新房產(chǎn)權(quán)的1/18（即1/6*1/3），
2.張四已死亡，張四的兒子代位繼承新房產(chǎn)權(quán)的1/18（即1/6*1/3），
3.張五已死亡，張五的兒子代位繼承新房產(chǎn)權(quán)的1/18（即1/6*1/3），
結(jié)論
綜上，原本屬于張三和李四在婚姻續(xù)存期間共同購(gòu)買(mǎi)的一套房，現(xiàn)變成了李四占產(chǎn)權(quán)份額的2/3，張三的兒子占產(chǎn)權(quán)份額的2/9（即1/18+1/6），張三的侄子（張四的兒子）占產(chǎn)權(quán)份額的1/18，張三的侄子（張五的兒子）占產(chǎn)權(quán)份額的1/18。
我們?cè)倩氐浆F(xiàn)實(shí)，李四在未拿到其他共有人的授權(quán)委托下，能自行處理自己的房子么？能辦理房產(chǎn)證么？我們能辦理網(wǎng)簽么？
根據(jù)《市住房保障房管局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約備案及異動(dòng)管理工作的通知》 武房規(guī)【2018】8號(hào)第十二條規(guī)定：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)提交資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。開(kāi)發(fā)企業(yè)未按要求履行協(xié)助購(gòu)房資格核查義務(wù)，要求購(gòu)房人自行向房管部門(mén)申請(qǐng)購(gòu)房資格審核的、未按本規(guī)定與購(gòu)房人網(wǎng)簽備案商品房買(mǎi)賣(mài)合同的、買(mǎi)賣(mài)雙方提供虛假資料騙取購(gòu)房資格的，以及涉嫌其他違法違規(guī)行為的，房管部門(mén)按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
在法院的生效判決之下，已經(jīng)明確房子是四人共有，即便這是李四自己出錢(qián)買(mǎi)的房子，如果僅李四一人來(lái)要求辦理商品房網(wǎng)簽合同，而沒(méi)有房屋其他共有人的授權(quán)委托或是共有人之間具有法律效力的裁判文書(shū)，開(kāi)發(fā)商是不能合法完成房屋的網(wǎng)簽，當(dāng)事人后續(xù)也無(wú)法辦理房屋權(quán)屬登記的。
（大橋集團(tuán) 供稿）
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